关于公布额敏县集体建设用地定级与基准地价及额敏县农用地定级与基准地价评估成果的公告_ 公示公告

来源：额敏县自然资源局日期：2025-12-17 19:12 浏览次数：次【字体:大中小】【打印本文】

各乡镇场、各相关单位：

额敏县集体建设用地定级与基准地价及额敏县农用地定级与基准地价评估成果已按规定完成编制，经县人民政府同意，现予以公布，自2026年1月1日起正式实施，请予以遵照。现将有关事项公告如下：

一、额敏县集体建设用地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

额敏县集体建设用地基准地价内涵统一界定如下：

1.用途：商业用地、宅基地、工业用地、公共服务项目用地。

2.权利状况：在符合规划和用途管制前提下，土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用证情况下的集体建设用地使用权，无他项权利限制。

3.估价期日：2023年12月31日。

4.使用年期：商业用地为40年，宅基地为无限年期，工业用地为50年，公共服务项目用地为50年。

5.设定容积率：通过调查额敏县集体建设用地实际状况，本次额敏县集体建设用地标准容积率为商业用地、宅基地、工业用地、公共服务项目用地均设定为1.0。

6.开发程度：根据额敏县集体建设用地实际使用情况，本次基准地价开发程度设定为四通一平，包括供水、通电、通讯、通路和场地内平整。

（二）集体建设用地定级与基准地价表

表1额敏县园地定级和基准地价表

二、额敏县农用地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

根据《农用地估价规程》及《农用地定级与基准地价评估工作方案》本次额敏县农用地基准地价内涵界定为：

1.土地权利状况：农用地土地使用权价格；

2.土地权利年限：30年期和无限年期；

3.用地类型：耕地；

4.耕作制度：一年一熟；

5.农田基本设施状况：所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的灌溉设施且林网化密度适中；

6.基准日：2023年12月31日

（二）额敏县农用地级别面积

表2额敏县农用地级别面积统计表

（三）额敏县农用地定级和基准地价表

表3额敏县农用地定级和基准地价表

额敏县自然资源局

2025年12月17日

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